售房需要掌握的知識主要包括以下幾個方面：

1. 房地產基礎知識

售房者需要了解房地產的基本概念和術語，如房屋產權、土地使用權、房屋面積計算、房屋類型等。這些基礎知識的了解有助于售房者在與客戶交流時，能準確解答客戶關于房地產的相關疑問，提供真實準確的信息。

2. 市場分析與定位

掌握當前房地產市場的情況，包括市場供需、房價走勢、競爭樓盤的分析等。同時，了解目標客戶的購房需求，對房屋進行準確的定位，這對于制定合適的銷售策略至關重要。

3. 房屋銷售技巧

售房不僅需要產品知識，還需要一定的銷售技巧。如如何與客戶建立良好的溝通關系，如何展示房屋的賣點，如何談判和議價等。這些技巧能夠幫助售房者更好地向客戶推銷房屋，促成交易。

4. 法律法規與政策

售房過程中涉及諸多法律法規，如房屋交易的法律流程、稅收政策、貸款政策等。售房者需要熟悉這些政策，確保交易過程的合法性和安全性，避免因不了解政策而造成不必要的糾紛。

詳細解釋：

房地產基礎知識是售房者的必備知識，這包括了解房屋的結構、設計、產權等方面的知識。只有掌握了這些基礎知識，才能在與客戶交流時提供專業的建議和服務。

市場分析與定位要求售房者具備市場分析的能力，了解當前房地產市場的動態和趨勢。通過對目標客戶的分析，為房屋進行準確的定位，從而制定符合市場需求銷售策略。

房屋銷售技巧是售房過程中的關鍵，包括與客戶溝通的方式、展示房屋的方法等。掌握這些技巧可以提高售房者的銷售能力，促成更多的交易。

此外，售房者還需熟悉相關的法律法規和政策，確保交易過程的合法性和安全性。這包括了解房屋交易的流程、稅收政策、貸款政策等，避免因不了解政策而造成不必要的糾紛和損失。售房者可以通過參加專業培訓、閱讀相關書籍或咨詢專業人士等途徑來不斷提升自己的專業知識和銷售技能。