全款買新房的手續(xù)如下：

1. 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。購(gòu)房者在確定購(gòu)房意向后，與開(kāi)發(fā)商或其代理機(jī)構(gòu)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，確認(rèn)房屋的具體位置、價(jià)格和購(gòu)房意向。

詳細(xì)解釋：

在準(zhǔn)備購(gòu)買新房之前，首先要明確購(gòu)房的意向和預(yù)算。購(gòu)房者在有了明確的購(gòu)房意愿后，通常會(huì)與開(kāi)發(fā)商或其代理機(jī)構(gòu)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)。這一步是為了確定房屋的具體位置、戶型、價(jià)格等重要信息，并表達(dá)購(gòu)房者的購(gòu)買意愿。這也是對(duì)購(gòu)房者初步篩選房源的重要步驟。

2. 簽訂正式購(gòu)房合同并交付全款。購(gòu)房者在完成簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，并按照合同約定的時(shí)間支付全款。

詳細(xì)解釋：

簽訂正式購(gòu)房合同是購(gòu)買新房的重要步驟之一。合同中會(huì)詳細(xì)列出房屋的具體信息、交易條件、付款方式等。購(gòu)房者需要按照合同約定的時(shí)間支付全款，確保購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。

3. 辦理貸款手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)證明文件。全款購(gòu)房則不涉及此步驟，但其他購(gòu)房者如需貸款，則須提供相應(yīng)資料并辦理貸款手續(xù)。購(gòu)房者在完成付款后，領(lǐng)取購(gòu)房發(fā)票、房屋交接單等證明文件。

詳細(xì)解釋：

對(duì)于全款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此步驟不涉及貸款辦理。但對(duì)于需要貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，辦理貸款手續(xù)是購(gòu)房過(guò)程中的必要步驟。購(gòu)房者需要提供相應(yīng)的資料，如收入證明、征信報(bào)告等，并辦理貸款手續(xù)。完成付款后，購(gòu)房者需要領(lǐng)取購(gòu)房發(fā)票、房屋交接單等證明文件，以便日后辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

4. 辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者在完成房屋交接后，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間和要求，攜帶相關(guān)證件和資料到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證。

詳細(xì)解釋：

辦理房產(chǎn)證是購(gòu)房過(guò)程的最后一步，也是購(gòu)房者獲得房屋產(chǎn)權(quán)的重要證明。購(gòu)房者需要按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間和要求，攜帶身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證件和資料到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證。完成辦理后，購(gòu)房者正式成為房屋的主人，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。