一、關于夫妻共有房地產之分割，先以雙方協商解決，若無法達成協議，可訴諸法律。在司法程序中，人民法院將按照案件具體情況，實施如下措施進行處理：（1）如雙方都主張房產權且愿意競價取得，法院應予以批準；（2）若一方主張房產權，則需通過由專業評估機構評估市場價值的方式確定，獲得房產權的一方應對另一方給予相應補償；（3）若雙方均不主張房產權，則可依當事人申請對房屋進行拍賣，所得款項進行分配。二、若該房產系婚前一方支付首付，婚后以夫妻共同財產償還貸款，且登記在首付支付方名下，離婚時通常視為產權登記方的個人財產，而夫妻共同支付的貸款以及房屋對應的財產增值部分則屬于共同財產，離婚時由不動產登記方對另一方進行補償。三、若房產屬于夫妻一方婚前財產，婚后未添加配偶姓名，離婚時配偶無權分割該房產。【法律依據】《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。