房本的常見性質包括：商品房、經濟適用房、房改房、集資房和安居房。

1. 商品房：是指具有經營資格的房地產開發公司通過市場方式銷售的房屋。這類房本擁有完全的產權，產權人可以自由地進行房屋的買賣、出租或贈與。由于是完全的商品交易，商品房的價格受市場供求關系影響，價格波動較大。

2. 經濟適用房：是政府為照顧中低收入家庭而推出的具有社會保障性質的住房。其價格由政府指導，相對于商品房價格較低。房本上的產權受到限制，一般只能在滿足一定條件后在政府指定的范圍內進行交易。

3. 房改房：是單位按照國家政策，將原有的公有住房出售給職工，職工購買后取得的房屋產權。這類房本的交易有一定的限制，如必須滿足一定的居住年限才能上市交易。

4. 集資房：是由企事業單位組織集資建設的一種房屋，主要解決職工的住房問題。價格一般低于商品房，但由于涉及單位福利，其交易可能受到一定限制。

5. 安居房：是政府為低收入家庭提供的住房保障，以低于市場價的價格出售或出租給符合條件的家庭。其房本性質較為特殊，產權可能受到限制，一般不能自由買賣。此類房本的交易規則和流程由政府相關部門制定并監管。

以上就是房本的主要性質。每種性質的房本都有其特定的來源和交易規則，產權人在進行房屋交易或相關操作時，應了解清楚房本的性質，遵循相應的規定和政策。