南京的銀行中，目前多家銀行如工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等都實行認貸不認房的房貸政策。

在南京，銀行對于房貸的認定主要采取認貸不認房的原則。具體來說就是，當購房者申請房貸時，銀行主要關注的是借款人的貸款記錄，而非其擁有的房屋數量。這一政策旨在鼓勵合理的住房需求，并對于改善型購房群體提供了一定的支持。這一政策下，只要購房者的房貸未結清，再次貸款購房時都會被認定為二套房貸。因此，無論購房者名下有多少房產，只要沒有還清貸款，再次貸款買房都會按照二套房的政策執行。這一政策對于促進房地產市場健康發展有著積極的作用。同時，各家銀行在具體執行過程中可能會有一定的差異，具體情況還需咨詢各銀行進行了解。實行認貸不認房的銀行，旨在通過靈活的房貸政策，滿足不同購房者的合理貸款需求。具體的認定標準和執行細節也可能隨著市場變化和政策調整而發生變化。因此，購房者在申請房貸前，應充分了解相關政策和銀行的具體規定。