房屋的產權形式主要包括以下幾種：

1. 獨立產權：即房屋的所有權完全歸屬于一個產權人，其享有房屋的使用、收益、處分等權利。這是最常見的產權形式，產權人對自己的房屋擁有絕對的控制權。

2. 共有產權：指房屋的所有權由多個產權人共同擁有。在這種情況下，產權人之間的權益份額可以在購房合同中約定，也可以按照實際出資比例確定。共有產權房屋涉及共同管理、權益分配等問題，需要注意相關法律法規。

3. 租賃產權：這種形式下，房屋的所有權歸屬于出租人，而承租人則擁有房屋的使用權。承租人需要按照合同約定支付租金，但不能對房屋進行處置。租賃產權受到合同法保護，雙方在簽訂合同時需要注意各自的權利和義務。

4. 集體產權：在一些單位或社區內，房屋產權歸集體所有，如農村宅基地等。這種形式的產權涉及到集體內部的管理和分配規定，產權人在處置房屋時需要遵守集體內部的規章制度。

詳細解釋如下：

房屋的產權形式反映了房屋所有權的歸屬和權益分配方式。獨立產權是最基本的產權形式，產權人享有最大的自主權。共有產權則涉及到產權份額的劃分和共同管理的問題。租賃產權主要關注租賃雙方的權利和義務，承租人需要按照約定使用并管理房屋。集體產權則更多地受到集體內部規章制度的影響。

不同形式的房屋產權在法律法規、權益保障和管理方式等方面存在差異。購房者或產權人在選擇房屋和進行交易時，應充分了解各種產權形式的特點和相關法律法規，以確保自身權益得到保障。同時，不同產權形式也可能影響房屋的價值和市場認可度，這也是購房者在考慮購買房產時需要考慮的重要因素之一。