房東有以下義務：

一、維護房屋的安全與完好

房東作為物業的擁有者，有義務確保房屋的結構安全，對于因房屋本身存在的問題導致的安全事故，房東應承擔相應責任。此外，房東還需對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋的日常使用功能得到充分發揮。

二、履行租賃合同的約定

房東在簽訂租賃合同時，應當誠實守信、等價交換，嚴格按照租賃合同的約定履行自己的義務，包括但不限于按時交付房屋、提供約定的設施和服務的維護等。如果租賃合同中有關于特殊事項的特殊約定，房東也有義務遵守。

三、保障租戶的合法權益

房東在履行租賃關系中，應尊重租戶的合法權益，包括安靜居住的權利、使用租賃物的權利等。房東不得無故干擾租戶的正常生活，也不能單方面改變租賃物的用途或狀態，除非得到租戶的同意或與租戶協商達成一致。

四、遵守法律法規

房東在履行房東職責時，必須嚴格遵守國家及地方的房地產法律法規，包括但不限于房屋出租的相關法律法規、稅務規定等。對于違反法律法規的行為，房東需要承擔相應的法律責任。

總的來說，房東在房屋租賃關系中扮演著重要的角色，其義務涉及房屋的安全、租賃合同的履行、租戶權益的保障以及法律法規的遵守等方面。房東應全面履行這些義務，確保租賃市場的健康有序發展，同時也為租戶提供一個安全、舒適的居住環境。