棚戶區的主要條件包括：

1. 房屋質量破舊，存在安全隱患。

2. 基礎設施不完善，如缺乏供水、供電、衛生設施等。

3. 人口密集，居住環境擁擠。

4. 地理位置較為偏遠或者交通不便。

棚戶區是指城市中的老舊住宅區，這些區域往往存在以下特征：

房屋質量破舊。棚戶區的房屋多數為老舊建筑，長時間的使用和自然環境的侵蝕導致房屋質量下降，可能存在屋頂漏雨、墻面剝落等問題，且建筑結構存在較大安全隱患。這些房屋已經不能滿足現代居住需求。

基礎設施落后。棚戶區的基礎設施如供水、供電、排水系統、道路等普遍不完善。例如，電線老化、道路坑洼不平、缺乏公共衛生設施等，這些問題嚴重影響了居民的生活質量。因此改善基礎設施是改造棚戶區的重要環節。

人口密集與居住環境擁擠。由于歷史原因和人口遷移等因素，棚戶區往往人口密集，居住空間相對狹小。這使得居民的生活空間受限，也容易導致居住環境臟亂差。因此，改善居住環境，增加綠化和公共空間是棚戶區改造的重要內容。

地理位置偏遠或交通不便。部分棚戶區可能位于城市的邊緣地帶或交通不便的區域，給居民生活帶來不便。這種地理特征加劇了棚戶區的社會經濟發展滯后狀況，也使得改造工作面臨更多挑戰。對這類地區的改造需要綜合考慮交通規劃和發展策略，以促進區域的整體發展。

總的來說，棚戶區的改造不僅是改善居民居住條件的重要舉措，也是推動城市更新和發展的重要手段。針對棚戶區的這些特點制定科學合理的改造方案和政策措施，是推動改造工作順利進行的保障。