房地產先賣哪些樓盤并沒有固定的順序，具體取決于多種因素。

詳細解釋如下：

樓盤定位與市場需求的匹配程度

房地產開發商在決定先賣哪些樓盤時，首要考慮的是樓盤的定位是否滿足當前市場需求。例如，如果某一區域對高端住宅有較高需求，開發商可能會優先選擇高端樓盤進行銷售。通過對市場進行充分調研，開發商會根據潛在買家的購買意愿、購買力以及區域發展趨勢等因素，來決定先推出哪些樓盤。

樓盤的地理位置與優勢

地理位置是決定房地產價值的重要因素之一。開發商會優先銷售那些位于城市中心或者交通便利、配套設施完善的樓盤。此外，樓盤周邊的環境、景觀、教育資源等也會對銷售順序產生影響。具有明顯優勢的樓盤往往能吸引更多潛在買家的關注。

樓盤的開發進度與營銷策略

開發商通常會根據樓盤的開發進度來制定銷售策略。首批銷售的樓盤往往是那些已經基本完成主體結構、具備較好展示效果的樓盤。此外，開發商也會根據自身的營銷策略，如推出特價房、開盤活動等，來優先銷售某些特定樓盤，以吸引市場關注，提升整體銷售效果。

價格策略與市場競爭態勢

價格是影響房地產銷售的重要因素之一。開發商在決定先賣哪些樓盤時，也會考慮價格策略。例如，在市場競爭激烈的情況下，開發商可能會選擇先推出價格相對親民、性價比較高的樓盤，以吸引更多潛在買家。同時，也會根據同區域內其他競爭對手的定價情況，來調整自家樓盤的銷售順序。

綜上所述，房地產先賣哪些樓盤并不是一成不變的，而是受到市場需求、地理位置、開發進度、營銷策略以及價格策略等多種因素的影響。開發商會根據實際情況，綜合考量這些因素，來制定最優的銷售策略。