貸款按揭有房產(chǎn)證，但是購房者拿到房產(chǎn)證的時候是受法令束縛的。即便在合同中沒有詳細(xì)規(guī)則取得房產(chǎn)證的時刻，那么按揭借貸的購房者也是在房子交鑰匙后后90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。依據(jù)建造部《商品房出售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付運用之日起60日內(nèi)，將需由開發(fā)商供給的處理房子權(quán)屬注冊的資料，報送房子所在地房地產(chǎn)行政主管部分。不然開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時刻會拖后。依照“城市房地產(chǎn)開發(fā)運營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)則，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付運用之日起90日內(nèi)處理房產(chǎn)證，現(xiàn)房購房人自出售合同簽定之日起90日內(nèi)處理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的取得時刻，則首要要看購房者與開發(fā)商簽定的合同，房產(chǎn)證的處理首要以合同約好為準(zhǔn)。