商品房未交付能否退房？
商品房未交付能否退房？
（1）若因賣方違約以致合同目的難以達成，可先行與開發商協商。如未能取得滿意結果，可訴諸法律，請求解除合同以實現退房之愿。（2）若賣方無任何違約行為，而買方選擇退房則需承擔相應違約責任。法律依據。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條。(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。(三)當事人一-方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。第五百七十七條；當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
導讀（1）若因賣方違約以致合同目的難以達成，可先行與開發商協商。如未能取得滿意結果，可訴諸法律，請求解除合同以實現退房之愿。（2）若賣方無任何違約行為，而買方選擇退房則需承擔相應違約責任。法律依據。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條。(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。(三)當事人一-方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。第五百七十七條；當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
尚未收樓的情況下可要求退房，然而鑒于退房原因各異，相應處理方法亦有所區別，如下所示：（1）若因賣方違約以致合同目的難以達成，可先行與開發商協商；如未能取得滿意結果，可訴諸法律，請求解除合同以實現退房之愿；（2）若賣方無任何違約行為，而買方選擇退房則需承擔相應違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一-方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
商品房未交付能否退房？
（1）若因賣方違約以致合同目的難以達成，可先行與開發商協商。如未能取得滿意結果，可訴諸法律，請求解除合同以實現退房之愿。（2）若賣方無任何違約行為，而買方選擇退房則需承擔相應違約責任。法律依據。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條。(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。(三)當事人一-方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。第五百七十七條；當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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