在房屋銷(xiāo)售交易中若有任何一方違背了買(mǎi)賣(mài)合約，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其中包括違約責(zé)任。若合約中有明確規(guī)定違約金事宜，那么就必須依照此規(guī)定進(jìn)行賠償；若未作約定，那么守約一方可根據(jù)自身實(shí)際損失向違約方提出賠償請(qǐng)求?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。