民事抵押優先受償權
民事抵押優先受償權
債期屆滿，債務人未履行債務之時，抵押權人對于變現或拍賣抵押財產所得之價金享有優于普通債權人的先于賠償權，此即為民事抵押優先受償權。其建立須依照法律規定進行抵押登記。優先受償權順序如下：有登記者優先于無登記者；同為已登記者，依登記時間先后順序償還；順序相同者，按債權比例償付。未予登記者，亦依債權比例償付。若存在多重抵押權并存，則受償順序的明確至關重要。值得注意的是，若抵押財產上存在法定優先于抵押權的權利，如稅款、執行費等，抵押權人的優先受償權將可能受到一定程度的限制。
導讀債期屆滿，債務人未履行債務之時，抵押權人對于變現或拍賣抵押財產所得之價金享有優于普通債權人的先于賠償權，此即為民事抵押優先受償權。其建立須依照法律規定進行抵押登記。優先受償權順序如下：有登記者優先于無登記者；同為已登記者，依登記時間先后順序償還；順序相同者，按債權比例償付。未予登記者，亦依債權比例償付。若存在多重抵押權并存，則受償順序的明確至關重要。值得注意的是，若抵押財產上存在法定優先于抵押權的權利，如稅款、執行費等，抵押權人的優先受償權將可能受到一定程度的限制。
債期屆滿，債務人未履行債務之時，抵押權人對于變現或拍賣抵押財產所得之價金享有優于普通債權人的先于賠償權，此即為民事抵押優先受償權。其建立須依照法律規定進行抵押登記。優先受償權順序如下：有登記者優先于無登記者；同為已登記者，依登記時間先后順序償還；順序相同者，按債權比例償付。未予登記者，亦依債權比例償付。若存在多重抵押權并存，則受償順序的明確至關重要。值得注意的是，若抵押財產上存在法定優先于抵押權的權利，如稅款、執行費等，抵押權人的優先受償權將可能受到一定程度的限制。
民事抵押優先受償權
債期屆滿，債務人未履行債務之時，抵押權人對于變現或拍賣抵押財產所得之價金享有優于普通債權人的先于賠償權，此即為民事抵押優先受償權。其建立須依照法律規定進行抵押登記。優先受償權順序如下：有登記者優先于無登記者；同為已登記者，依登記時間先后順序償還；順序相同者，按債權比例償付。未予登記者，亦依債權比例償付。若存在多重抵押權并存，則受償順序的明確至關重要。值得注意的是，若抵押財產上存在法定優先于抵押權的權利，如稅款、執行費等，抵押權人的優先受償權將可能受到一定程度的限制。
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