銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）。土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）。個人所得稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）。印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半）。房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元__。。房屋產權登記費：80元由買方承擔。。房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托方承擔）。您可以按下述所列計算出您的總交易成本。1、營業稅（由買方支付）：這項營業稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業稅。2、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1.5％、3％），一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1.5％繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。3、抵押登記費:二手房他項權登記費80元/套。(僅買方需辦理二手房貸款時才收取此費)，轉讓手續費:土地轉讓手續費為按照建筑面積每平米6元征收，非住宅按照建筑面積每平米18元征收。4、營業稅:普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易時間間隔不足2年的按網簽協議價格全額5.65%征收;2年以上普通住宅免征;超過2年的非普通住宅按兩次交易的差額征收5.65%，圖紙資料費:圖紙費和測繪費20元，評估費:二手房評估價的千分之五由評估公司收取。(一次性付款的免征此費用)。5、擔保費:按揭貸款大多數銀行不要求執行擔保程序(建行按揭貸款除外)，公積金貸款(含公積金組合貸款)需要執行擔保程序，擔保費費率以房置業擔保公司公布為準，擔保費的金額時貸款種類、貸款金額、貸款年限而定。6、頭次購買建筑面積在90平米以下的二手房契稅按銷售價的1%征收;以及頭次購買建筑面積在90平米到144平米之間的二手房按銷售價的1.5%征收。個人建議：過戶印花稅:稅率按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。