以貸轉存的意思：在銀行提供貸款的同時扣除一定比例的貸款并強制銀行使用客戶的存款。 借款人根據貸款協議條款使用的貸款直接從銀行轉入開發商的賬戶。個人抵押轉讓證明是上述轉讓的證明。 “以貸轉存”主要發生在公司貸款中,并以“規則”為基礎。與這樣的“規則”“妥協”,是資產周轉的迫切需要。 據中國銀監會消息,部分銀行和金融機構已《銀行金融機構異常情況》解決發放貸款時條件不合理、收費處理不當等問題,明確表述如下： 1.不要用貸款買回來。銀行的貸款業務必須堅持實付、還款、委托的原則,貸款必須直接全額支付給借款人的合作伙伴。有一定的轉換條件沒有義務制定或協商存款融資協議。 2、存貸款不協調。銀行和金融機構的貸款和存款業務嚴格分開。存款不應成為信貸審批和批準的先決條件。 現在有個新規則,不要貸款回購。銀行的貸款業務必須堅持實付、還款、委托的原則,貸款必須直接全額支付給借款人的合作伙伴。有一定的轉換條件沒有義務制定或協商存款融資協議。 舉個例子：如果一家公司只需要500萬銀行貸款,1000萬銀行就可以獲批,其中實際貸給公司的只有600家,剩下的200家將作為公司存款流入銀行,不得不支付1000萬元代替貸款利息500萬元。 就銀行而言,500 萬從資產轉為負債,超過了存款目標。這種做法被理解為導致貸款公司債務加深的根本原因。而在去年信用額度不高的逆差情況下,導致貸款總成本大幅增加,獲得更高的利潤。 以上就是對以貸轉存的理解,一切按規則,存貸款才能協調。是公司資產周轉同時的需要。