現在很多年輕人在買房的時候都需要向銀行進行貸款,這個時候他們可以拿家里老房子的房產證進行貸款。房產證抵押貸款也是特別常見的,這種貸款的年限一般都是1~10年,有一些銀行甚至可以延長到30年,可以用房產證貸到房款的50%的款項。 房產證抵押貸款是如何計算的呢？ 首先選擇你的還款方式是等額本金還是等額本息,填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細,點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。通過房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。當然,除了上述分類方法外,貸款計算器還可以按照還款方式來設置。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4．90％,受限購限貸政策的影響,各地銀行對貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準利率為3．25％。 房產證抵押貸款可以貸多少錢呢？ 如果你想在銀行進行房貸,這就說明你的家庭拿不出那么多的錢去支付買房的款項,所以很多人就想貸的越多越好,這樣就能夠分期還款,減輕還款壓力,也能夠買到心儀的房子。其實用房產證抵押貸款貸的款項還是很多的,基本上能把一半的房款都貸下來。就比如說如果你買房子要花100萬,那么你就可以在銀行貸到50萬,剩下的50萬你可以在另一家銀行貸款,或者向親朋好友借錢。所以說用房產證抵押貸款是一個非常好的選擇,能夠減輕壓力又買到房子。 但是在銀行進行房貸之后一定要按時還清,不然銀行就有可能把你的老房子收走,用作還款。并且你還會上征信黑名單,對你以后的生活會造成嚴重的影響,這也是非常不愉快的。