一、個(gè)人申請住房貸款的,須同時(shí)具備以下的條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。 3、有合法有效的建造、大修住房的合同、購買、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。 4、有所購住房全部價(jià)款30％以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20％）。 5、,或（和）有足夠代償能力的法人、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。 6、貸款行規(guī)定的其他條件。 說到買房這個(gè)話題,可能很多人并不陌生,現(xiàn)在房價(jià)太高導(dǎo)致買房成為很多年輕人的一個(gè)難題。房貸同房時(shí)我在很大的程度上減輕了年輕人的壓力,那么申請房貸除了要滿足這些要求之外還需要走哪些流程呢？ 二,申請房貸的流程。 借款人需帶著自己的身份資料及個(gè)人收入證明去銀行申請個(gè)人貸款,銀行會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行審核,等銀行把貸款批下來了就可以正式還房貸了。 三,申請房貸必須要有穩(wěn)定的職業(yè)。 有穩(wěn)定的職業(yè)也就意味著你有還款的能力,銀行才會(huì)把你的房貸審批下來,如果說你沒有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源,銀行是不會(huì)把貸款給你審批的,貸款審批下來之后你也要按時(shí)還房貸,如果說房貸斷交銀行會(huì)打電話催你,如果說你連續(xù)斷交6個(gè)月,銀行就會(huì)把你這種不良記錄上傳到個(gè)人征信,這對你個(gè)人征信是有影響的,如果情況比較嚴(yán)重,銀行在催促后會(huì)根據(jù)你的還款情況對你的貸款購買的房子進(jìn)行拍賣、抵押,那就意味著你你之前還的房貸都打水漂了,所以一定要按時(shí)交房貸,不然就會(huì)對自己有很大的影響。