等額本金和等額本息的區(qū)別主要集中在還款方式,兩者有不同的還款方式,同時(shí)也適用于不同的經(jīng)濟(jì)條件下的用戶。 對(duì)于用戶來(lái)說(shuō),當(dāng)用戶有購(gòu)房需求時(shí),很多人都會(huì)通過(guò)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的形式來(lái)買(mǎi)房。特別是對(duì)于那些一二線城市的小伙伴來(lái)講,一二線城市的房?jī)r(jià)非常貴,很難有人有足夠的資金實(shí)力來(lái)全額買(mǎi)房。因?yàn)槊總€(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件各不相同,我會(huì)通過(guò)以下幾點(diǎn)介紹等額本金和等額本息的具體區(qū)別。 一、什么是等額本息？ 當(dāng)用戶申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí),如果用戶所申請(qǐng)的還款方式是等額本息,這就意味著用戶每個(gè)月所需要償還的金額固定相同。銀行會(huì)統(tǒng)計(jì)用戶所需要償還的銀行本金和利息,把所有的金額加到一起,最后平攤到每個(gè)月上。 二、什么是等額本金？ 等額本金的形式和等額本息有很大的區(qū)別,如果用戶選擇這個(gè)選項(xiàng),用戶最開(kāi)始所償還的是用戶本身的本金,并沒(méi)有償還利息部分。與此同時(shí),當(dāng)用戶償還的時(shí)間越來(lái)越久時(shí),用戶每個(gè)月的還款額會(huì)越來(lái)越低,這也是一種逐年下降的還款方式。等額本金的形式比較適合有足夠償還能力的用戶,因?yàn)榈缺緳C(jī)在最開(kāi)始的時(shí)候需要償還更多的按揭費(fèi)用。 三、等額本息和等額本金的最大區(qū)別是還款方式。 對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),銀行最喜歡用戶申請(qǐng)等額本息的方式。因?yàn)椴还苡脩暨x擇什么時(shí)候還款,用戶都需要償還固定的按揭費(fèi)用。在現(xiàn)實(shí)生活中,可能用戶會(huì)選擇提前還款,這就意味著等額本金的方式會(huì)更為劃算。也正因如此,等額本金和等額本息的最大區(qū)別是還款方式的難易程度：等額本金在一開(kāi)始的時(shí)候會(huì)比較難,但比較適合有足夠資金實(shí)力的用戶,同時(shí)也比較適合提前還款。