各個銀行對購房貸款還清后手續的規定不太一樣。在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產進行抵押登記,而帶抵押登記標志的房產證限制了房產的交易和再抵押。在還完貸款后,房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序,再到房管局撤銷抵押登記,這樣房主才對房產擁有完整的所有權。 一般是需要辦理以下的手續： 1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續。 2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。 3、向開發商辦理押金的退還手續。若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。 很多人,一開始向銀行貸款買房了,以為一直還貸款就行了,當自己還清貸款后,就不知道自己應該怎么做了,其實非常的簡單,我們如果自己不知道的話,可以咨詢銀行或者是房產局,他們對于房產抵押和房產過戶等方面,是非常了解的,所以不用擔心這個問題,但是一定要及時的去撤銷或者是及時的去辦理相關的手續,不然,房子的所有權還是不屬于自己的,以后會有很多的麻煩的。 買房子是人生中的一件大事情,很多人,都是不能一下子將自己的全部財產都投入到自己的房子里面去的,所以就產生了貸款的行為,現在能夠將銀行里面的錢貸款出來的,也是一種能力的表現,因為銀行不是給別人的人都進行貸款的,銀行也是要根據不同的人,不同的經濟實力來進行考察的,所以作為個人來說,應該保證自己的個人征信是沒有問題的,才能向銀行發起貸款的行為,不管我們選擇是貸款20年,還是貸款30年,當我們還款結束后,應該及時的向銀行開具還清款項的證明,然后及時的去房產局進行登記說明。