2.5一平，3000平的房租是90000元，房屋租金一般如何計算 1、房屋的租金，必須要和房屋的銷售價格掛鉤，道理很簡單，房屋就是房東的資產，如果將房屋一次性變成現金資產后，存到銀行，也可以得到利息收入，那么房東出租房屋，收益必須要大于銀行的利息收入，房東才沒白忙和。 2、我們以60平米、價值120萬的單元房為例：如果將120萬存到銀行，按照2年期定期利率計算（4.15％），每年的利息收入是4.98萬，核算到每月就是4150元，也就是說這60平米的房屋每月租金至少應是4150元。 3、為什么說是至少，因為房東還有很多其他支出沒有算進去。為了能有回報，還要再加上5％，作為的房主利潤，終，體現在租金上，每月租金變為：6423元；6423*（100%+5％）＝6744元／月房租每年遞增多少合理 以租金300萬每年遞增，基數是第一年的租金，也就是第一年300萬，第二年330萬，第三年360萬，以此類推，這樣的計算方法為300萬＊（150.10.20.30.40.50.60.70.80.91.11.21.31.4）＝7350萬。一般好的商鋪，行業內都有遞增的作法，常見的是5％－8％每年遞增，以使租金收入與資金的時間價值一起得到體現，特別位置的房屋，遞增比例更高拓展資料:商鋪租賃的注意事項 1、手續必須齊全： 經營者最好直接與房屋產權的所有者洽談租賃事宜，而不要通過中介。在與房屋產權的所有者洽談租賃事宜時，要查驗房產證及相關的法律文件，并查看其手續是否齊全，以避免日后不必要的麻煩。 2、明確維修責任： 出租、承租雙方必須對建筑物和建筑物內的附屬設施的維修責任予以明確，一般在合理期限內由出租方負責維修或負擔維修費用。如因維修影響餐館經營的，應相應減少租金或延長租期。因承租方責任進行維修的，由承租方負責維修并承擔維修費用。 3、合同起止期限： 合同的起止日期一般由出租方確定，由于租賃合同已經簽訂一般不再變動，所以經營者可以根據房租的高低，與出租方洽談租賃期限。如房租在高峰時，要簽短一些；低谷時，應盡量多簽，如5年以上或者更長。在租賃期滿后，承租方有優先續租權。 4、房租的支付方式： 明確租金時有可能涉及附加面積和附屬設施等內容，必須編制清單，注明完好程度，以作為租賃合同的附件。最理想的是先支付一個月的租金并繳納一個月的押金，以后按月支付租金。