開發商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證：

1、 ?購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷；

2. ?如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實后，應當予以辦理。

擴展資料：

解決之道

1：拍賣：到底值多少錢？

廣州一處“爛尾樓”：一槌拍了8500萬。該拍賣標的為占地4868平方米、處于新街口繁華地帶、屬南京大地建設（集團）股份有限公司所有、原規劃為27層的高樓，但由于資金等方面的問題，只建成了地下三層，地上部分卻是一直擱置。

知情人士告訴記者，對這樣的房產，說好聽點叫“在建工程”，說難聽點，其實就是“爛尾樓”。最后，它被一家房地產公司以8500萬元的“低價”成功拍得。

2：炸毀了事：財政收入只有三億元人民幣的海南省三亞市，為維護城市環境，挑戰六十八宗、一百萬平方米的“半拉子”工程，向其發出“不建則炸”的通牒。

3：政府傾斜政策：商品房“預售制度”暫不宜廢除；預售制度暫不宜廢一次性繳地價可減少爛尾樓；嚴重影響城市形象貴陽7條嚴規整治“爛尾樓”；盤活停緩建工程天津向“爛尾樓”開刀。

4：包裝變臉：

(1)“爛尾樓”可否變成藝術倉庫？“爛尾樓”這個城市物質文明發展留下的痼疾是否可以在藝術家的手里變廢為寶呢？按照如上所說，“爛尾樓”完全可以變成一個大型的藝術倉庫，可以演戲可以做裝置藝術，可以搞畫展甚至就做成一個藝術博覽中心。

藝術家需要一個普通的空間。“爛尾樓”需要內容和新的生命力。

(2)爛尾樓變成星級公寓。

(3)“爛尾樓”轉成經濟適用房海口房市消費新亮點。

(4)將建成綠地或廣場中銀“爛尾樓”爆破方案確定。

參考資料：爛尾樓 （停工一年以上的房地產項目）-百度百科