如果購買首套房產，商業貸款的首付比例不得低于房屋總價的30%，既270萬*30%=81萬，月供在2250元至3750元之間不等，貸款年限30年，等額本息月供為**2431元**；等額本金首月月供為**3449元**，之后每月遞減約7元。如果購買二套房產，商業貸款的首付比例不得低于房屋評估價的50%，既270萬*50%=135萬。月供在2250元至3750元之間不等，貸款年限30年，等額本息月供為**2993元**；等額本金首月月供為**4088元**，之后每月遞減約12元。請注意，這些計算是基于當前的市場利率和貸款利率，實際結果可能會因市場利率和政策的變動而有所不同。同時，具體的月供金額也會因為還款方式、還款年限、還款方式等具體因素而有所差異。建議在購房前咨詢專業人士或銀行，以獲取最準確的計算結果。