售房小姐的主要任務包括以下幾個方面：

一、銷售房屋。這是售房小姐最基本的任務，包括向客戶介紹房源信息，如房屋的面積、戶型、價格等，并解答客戶疑問，促成交易。

二、維護客戶關系。售房小姐需要與客戶建立良好的關系，了解客戶的需求和期望，提供個性化的服務。通過有效的溝通和交流，增強客戶的信任感，提高客戶滿意度。

三、進行市場調研。售房小姐需要了解房地產市場的動態和趨勢，收集和分析競爭對手的信息，以便為公司提供市場策略建議。

四、推廣和宣傳活動。售房小姐需要參與各種房地產推廣活動，如開放日、房展會等，負責展示和介紹公司的產品和服務，吸引潛在客戶。

詳細解釋：

1. 銷售房屋：售房小姐的首要職責就是銷售房屋。她們需要了解公司房源的詳細信息，并能夠準確地向潛在購房者介紹和展示。在與客戶溝通的過程中，解答客戶的各種疑問，提供咨詢服務，最終促成交易。

2. 維護客戶關系：在房屋銷售過程中，客戶關系是非常重要的。售房小姐需要積極主動地與客戶建立聯系，了解他們的需求和期望。通過提供個性化的服務，增強客戶的信任感，進而提高客戶的滿意度和忠誠度。

3. 進行市場調研：售房小姐是公司與市場之間的橋梁，她們需要時刻關注市場的變化。通過收集和分析競爭對手的信息、潛在客戶的需求以及整個市場的趨勢，為公司提供有效的市場策略建議。

4. 推廣和宣傳活動：為了擴大公司的知名度和影響力，售房小姐需要參與各種推廣活動。比如，在開放日或房展會等活動中，售房小姐負責展示公司的產品和服務，吸引更多的潛在客戶。她們需要具備良好的溝通能力和表達能力，以及處理突發情況的能力。這也是售房小姐的重要任務之一。