土地開發要點如下：

1. 土地資源和環境狀況。

了解土地的自然條件、生態環境、地形地貌、氣候水文等基本情況是首要任務。開發者需要評估土地的承載力和適宜性，確定土地是否適合開發以及可開發強度。同時，對土地的環境敏感性進行分析，避免破壞生態平衡和引發環境問題。

2. 土地利用規劃和政策要求。

土地開發需要符合國家和地方的土地利用規劃，了解相關政策、法規和標準至關重要。這包括土地利用的法律法規、政策導向、規劃目標以及土地利用的分區管理等內容。只有遵循這些規定，才能保證土地開發的合法性和可持續性。

3. 經濟可行性和投資回報。

土地開發需要考慮經濟因素，包括開發成本、市場前景、經濟效益預測等。對土地的價值進行評估，分析投資回報率和風險，確保土地開發在經濟上可行。同時，還需考慮與其他產業的協同作用，實現土地的多元化利用。

4. 社會影響和風險評估。

土地開發會對社會產生影響，包括土地利用變化對當地社區、文化、經濟等方面的影響。開發者需要進行社會風險評估，了解社區意見和期望，確保土地開發符合社會期望，并降低社會沖突的風險。

詳細解釋：

對于土地資源與環境狀況的了解，是為了確保土地開發的科學性和合理性。在開發前，需要對土地進行詳細的勘察和評估，了解土地的地形、地貌、水文、氣候等自然條件，以及生態環境狀況。這些信息有助于評估土地的承載力和適宜性，為土地開發提供基礎數據。

土地利用規劃和政策要求則是土地開發的法規基礎。在開發過程中，必須遵循國家和地方的土地利用規劃、法律法規和政策導向，確保土地開發的合法性和合規性。同時，了解土地利用的分區管理等內容，有助于確定土地的開發用途和強度。

經濟可行性和投資回報是土地開發的重要考量因素。在決定是否進行土地開發時，需要對土地的價值進行評估，分析投資回報率和風險。這包括了解土地的市場價值、開發成本、市場前景等方面的信息，以確保土地開發在經濟上可行。

最后，社會影響和風險評估也是不可忽視的。土地開發會對當地社區、文化、經濟等方面產生影響，需要進行社會風險評估，了解社區意見和期望。這有助于確保土地開發符合社會期望，降低社會沖突的風險，實現土地開發的和諧共贏。