租賃商鋪時，你需要問以下問題：

1. 商鋪的基本信息

商鋪的地理位置和面積大小。了解商鋪所處的地段和周邊環(huán)境，以及商鋪的實際使用面積，是否符合你的經(jīng)營需求。

商鋪的產(chǎn)權(quán)情況。確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有產(chǎn)權(quán)糾紛或法律訴訟等問題。

租金及支付方式。詢問商鋪的租金、支付方式以及是否需要繳納押金。

租賃期限和續(xù)租條件。了解租賃合同的期限，以及到期后的續(xù)租條件和流程。

商鋪的配套設(shè)施。詢問商鋪是否配備基礎(chǔ)設(shè)施如水電、網(wǎng)絡(luò)等，以及是否有停車位等附加設(shè)施。

商鋪的使用權(quán)限。確認(rèn)你是否可以對商鋪進行裝修、改動，以及在租賃期滿后是否可帶走你的裝修及設(shè)施。

2. 租賃過程中的相關(guān)事宜

中介服務(wù)費用。如果通過中介公司租賃商鋪，需要了解中介服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

租賃合同的細節(jié)。詳細了解租賃合同的各項條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任和賠償事宜的約定。

裝修期間的安排。了解在租賃期間內(nèi)是否允許進行裝修，以及裝修期間是否需要支付租金。

物業(yè)管理事項。了解物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，以及商鋪的日常維護責(zé)任劃分。

周邊商業(yè)環(huán)境。了解周邊商業(yè)的競爭狀況、商業(yè)規(guī)劃以及可能的未來發(fā)展情況。

3. 商鋪的安全與合法性

消防安全設(shè)施。確認(rèn)商鋪是否配備消防設(shè)備，并了解商鋪的消防安全標(biāo)準(zhǔn)。

營業(yè)執(zhí)照辦理。了解租賃該商鋪是否需要重新辦理營業(yè)執(zhí)照，以及相關(guān)手續(xù)和費用。

周邊環(huán)境的安全狀況。了解周邊治安狀況、衛(wèi)生條件等，以確保商鋪的安全性和合法性。

通過這些問題的詢問，可以幫助你全面了解商鋪的實際情況，從而做出明智的決策。在簽訂租賃合同前，務(wù)必仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。