房子團購主要有以下幾種類型：

1. 開發商組織的團購活動：開發商為了推廣樓盤，會組織各種團購活動。這種團購通常能提供一定的價格優惠，吸引購房者批量購買。這類團購的優勢是價格相對較為透明，購房者可以享受到較為優惠的購房價格。

2.房產中介機構的集體購房活動：房產中介機構會組織客戶集體購房，通過與開發商的協商，爭取到更優惠的價格和更好的購房條件。這種團購形式更加靈活，可以根據購房者的需求進行定制。

3.單位組織的員工福利購房：一些大型企業或機構為了員工福利，會組織集體購房。這種團購一般能享受到較低的價格，并且可能有更多的選擇和定制化的服務。這類團購主要針對內部員工，具有一定的封閉性。

4.線上房產團購平臺：隨著互聯網的發展，線上房產團購也逐漸興起。購房者可以通過網絡平臺參與團購活動，享受購房優惠。這種團購形式更加便捷，可以跨越地域限制，吸引更多購房者參與。

詳細解釋：

開發商組織的團購活動是常見的房屋團購形式之一。開發商為了快速銷售房屋，會推出各種優惠措施吸引購房者。這種團購活動的優勢在于價格透明，購房者可以直觀地了解到房屋的價格優惠情況，并且有機會獲得額外的折扣或禮品。同時，開發商組織的團購通常能夠提供更加完善的售后服務和支持。

房產中介機構的集體購房活動則更加靈活多變。中介機構會根據購房者的需求和預算，與開發商進行協商，爭取到更優惠的價格和更好的購房條件。這種團購形式可以更加精準地滿足購房者的需求，提供更加個性化的服務。同時，中介機構還會為購房者提供相關的法律咨詢和售后服務。

單位組織的員工福利購房是一種相對封閉的團購形式。這種團購主要針對企業的內部員工，通過組織集體購房，員工可以享受到更加優惠的購房價格和相關服務。這種團購形式既可以提高員工的福利滿意度，也有助于企業建立良好的員工關系。而線上房產團購平臺則通過互聯網將購房者聚集在一起，形成大規模的團購力量。購房者可以通過網絡平臺參與團購活動，享受購房優惠。這種團購形式具有便捷性和跨地域性，可以吸引更多不同地域的購房者參與。同時，線上平臺還能提供豐富的房源信息和相關的購房咨詢服務。