買房要知道以下要點：

一、預算和價格

首先，要明確自己的預算，并了解所購房源的價格。房價會因地理位置、房屋類型、面積大小、配套設施等因素有所不同。

二、了解房產政策

購房者還需要了解相關的房產政策，包括限購政策、貸款政策等，這些政策會對購房產生直接影響。了解這些政策有助于做出明智的購房決策。

三、房屋類型和地段選擇

選擇合適的房屋類型和地段至關重要。根據自身的需求，考慮購買公寓、別墅還是商鋪等不同類型的房產。同時，地段的選擇要考慮生活便利性、交通便利性、周邊配套設施等因素。

四、房屋質量和結構

檢查房屋的質量和結構十分重要。了解房屋的建造年代、材質、戶型等，確保房屋質量符合自己的要求。此外，還要注意房屋的采光、通風等情況。

五、產權和合同問題

購買房產時，產權和合同問題不容忽視。確保所購房產的產權清晰，避免糾紛。同時，簽訂購房合同時，要仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。

詳細解釋如下：

預算和價格：購房前需要明確自己的預算范圍，并了解所購房屋的市場價格。房價受多種因素影響，如地理位置、房屋類型、面積大小等。購房者需要根據自己的預算和需求進行篩選。

房產政策：了解相關的房產政策對購房者至關重要。政策的變化可能會影響購房者的購房計劃和預算。例如，限購政策、貸款政策等，購房者需要確保自己符合政策要求。

房屋類型和地段選擇：選擇合適的房屋類型和地段是購房過程中的重要環節。購房者需要根據自己的需求和實際情況，考慮購買不同類型的房產，并在地段選擇上進行權衡，考慮生活便利性和配套設施等因素。

房屋質量和結構：購買房產時，房屋的質量和結構是購房者需要重點關注的方面。了解房屋的建造年代、材質、戶型等，可以幫助購房者評估房屋的質量。同時，采光和通風也是衡量房屋質量的重要因素。

產權和合同問題：在購房過程中，產權和合同問題不容忽視。購房者需要確保所購房產的產權清晰，以避免潛在的糾紛。此外，簽訂購房合同時，購房者需要仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。合同條款應包括雙方的責任、交付時間、付款方式等重要內容。