地產來訪渠道主要包括以下幾種：

1. 線上渠道：主要包括地產企業官網、社交媒體平臺、房產類APP等。通過這些平臺，潛在客戶可以獲取項目信息、最新動態、優惠政策等，進而與地產企業取得聯系。

詳細解釋：

* 地產企業官網：客戶可以通過訪問地產企業的官方網站，了解企業的項目信息、企業文化、發展歷程等，同時網站通常設有在線客服，方便客戶咨詢和預約參觀。

* 社交媒體平臺：地產企業會在微信、微博等社交媒體上建立官方賬號，通過發布動態、組織線上活動等方式吸引粉絲關注，進而引導潛在客戶進行線上咨詢和預約。

* 房產類APP：隨著移動互聯網的發展，許多房產類APP如鏈家、貝殼找房等，提供了豐富的房源信息和交易服務，客戶可以通過這些APP獲取地產信息并與企業取得聯系。

2. 線下渠道：包括地產項目現場、展銷會、路演活動、社區活動等。這些渠道主要面向本地客戶，通過實地展示和現場體驗來吸引客戶來訪。

詳細解釋：

* 地產項目現場：客戶可以直接前往地產項目現場了解項目的實際情況，包括戶型、裝修、配套設施等，并與銷售代表進行面對面交流。

* 展銷會與路演活動：地產企業會參加各類房地產展銷會，展示項目優勢，吸引潛在客戶關注。同時，還會組織路演活動，深入社區進行宣傳和推廣。

* 社區活動：通過舉辦各類社區活動，如產品推介會、業主聯誼會等，與客戶建立聯系，增強客戶黏性，進而引導客戶來訪。

3. 合作伙伴渠道：包括與金融機構、中介機構等的合作，通過合作伙伴的推薦和引導，吸引潛在客戶來訪。

4. 老客戶渠道：通過老客戶的口碑傳播和推薦，吸引新客戶來訪。老客戶對地產企業和項目的認可度高，其推薦往往具有說服力。

以上便是地產來訪的主要渠道。隨著市場環境的變化和科技的進步，地產企業還需不斷探索和創新來訪渠道，以適應客戶需求的變化。