買房不要選的樓層有：底層、頂層、設備層以及避難層。

一、底層

不建議選擇。底層房屋存在一些問題需要注意。例如，采光較差，如果靠近馬路的話還可能面臨噪音和灰塵污染等問題。此外，安全性和私密性也相對較低。雖然部分樓盤會贈送花園或地下室，但整體居住體驗可能會受到一定影響。特別是對于家中有小孩或老人而言，更需要謹慎考慮。此外，還要考慮室外氣候和環境因素對居住體驗的影響。如陰暗、潮濕的環境對健康也可能有一定影響。雖然設計獨特的底層復式樓盤會提供更便利的居住體驗，但整體而言，底層房屋可能存在較多潛在問題。

二、頂層

也不推薦購買。頂層房屋可能存在夏熱冬冷的問題，并且水壓可能較小。如果建筑質量存在問題，還可能面臨漏水風險。此外，頂層的安全性相對較低，一旦發生突發事件如火災等，疏散和救援難度都較大。另外，頂層的噪音污染問題也不容忽視。雖然有部分樓盤售賣頂層時會附贈露臺或者閣樓等附加空間，但考慮到居住環境和舒適度，購買頂層仍需謹慎考慮。對于喜歡養寵物的家庭來說，頂層可能不是最佳選擇，因為寵物的戶外活動可能會受到限制。

三、設備層

同樣不建議購買。設備層主要存放了大量的機械設備，如電梯控制機房等。這些設備在運行過程中可能會產生噪音和輻射，對居住環境和健康產生影響。設備層的具體樓層位置因建筑設計和功能需求而異，但一般來說不建議購買這一層附近的房屋。考慮到這些因素可能會對居住品質產生負面影響，購買時應仔細考慮這些因素并權衡利弊。

四、避難層

同樣要謹慎選擇。避難層主要是為了應對突發災難而設計的特殊樓層。雖然這些樓層的安全性能較高，但由于其特殊用途和建筑布局，可能存在一些潛在問題，如居住空間受限等。對于追求更高居住品質和生活舒適度的購房者來說，避難層的房屋可能不是最佳選擇。此外，避難層周圍的房屋也存在一定風險，因此購房者在選擇時需要謹慎考慮這些因素。綜合來看，購房者在選擇避難層附近的房屋時應該全面權衡利弊并做出明智的決策。