房貸需要提供以下材料：

一、身份證明資料

需要提供有效的身份證件，如身份證。如果是已婚狀態，還需提供結婚證。

二、收入證明及流水資料

需要提供如工資流水、個人所得稅納稅證明等證明穩定收入的材料。銀行會通過這些材料評估申請人的還款能力。

三、征信報告

個人征信報告是評估個人信用狀況的重要依據，辦理房貸時必須提供。

四、房屋相關材料

購房合同、房屋預售許可證等與房屋相關的材料也是辦理房貸的必備資料。如果房屋是二手房，還需提供房屋產權證和土地使用權證。

五、首付款證明材料

提供銀行轉賬記錄或收據等證明已支付房屋首付款的材料。

詳細解釋：

身份證明資料：

辦理房貸首先需要對個人身份進行確認，這是貸款發放的基礎。提供有效的身份證件可以證明申請人的身份，同時已婚人士還需要提供婚姻狀況證明。

收入證明及流水資料：

銀行需要確認申請人有穩定的收入來源，以確保能夠按時償還貸款。因此，需要提供如工資流水、個人所得稅納稅證明等材料，這些都能反映申請人的收入水平。

征信報告：

個人征信報告是評估個人信用狀況的重要依據，其中包含了信用卡、貸款等信用信息的記錄。在辦理房貸時，征信報告是銀行審核的重要材料之一。

房屋相關材料：

這些材料是證明申請人購房行為真實有效的關鍵。包括購房合同、房屋預售許可證等，如果是二手房交易，還需要提供房屋產權證和土地使用權證。

首付款證明材料：

銀行需要確認申請人已經支付了房屋的首付款。申請人需要提供銀行轉賬記錄或收據等材料，證明已經支付了相應比例的首付款。這些材料能夠確保貸款的真實性和安全性，幫助銀行進行風險評估和決策。