租房子需要注意的問題及需要詢問的問題如下：

一、房屋狀況及設施

租金是否包含物業(yè)費和水電費？

了解租金是否涵蓋其他費用，有助于預算和簽訂合同時明確責任。

房屋的具體面積是多少？

確認房屋的實際居住空間大小是否符合自身需求。

房屋裝修狀況如何？家具配備有哪些？

了解房屋內部裝修及家具情況，判斷是否符合自己的居住喜好和需求。

房屋采光和通風如何？是否有噪音干擾？

這些因素直接影響居住舒適度，需要現(xiàn)場查看并詢問清楚。

房屋設施是否完好，如水電、煤氣、家具等。

確保生活設施的完好性，避免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。

二、租賃條件及合同細節(jié)

租賃期限是多久？是否可以續(xù)租？續(xù)租條件是什么？

了解租賃時間長度和續(xù)租條件，有助于規(guī)劃長期居住計劃。

押金是多少，何時退還？是否有其他費用，如中介費、管理費？

明確押金的金額和退還時間，以及其他可能產生的費用，確保預算透明。

合同中關于違約責任的條款是怎樣的？如何解除租賃合同？”

了解違約后果和合同解除方式，保障自己在合同期間權益不受侵害。

涉及具體合同條款的問題一定要在簽訂前咨詢清楚，并保存好合同副本。

三、周邊環(huán)境與交通情況

了解房屋的地理位置及周邊環(huán)境狀況。房屋周邊交通是否便利？附近是否有超市、醫(yī)院等生活設施？孩子上學是否方便？這些關系到日常生活的便利性，需要事先了解清楚。同時考慮通勤時間，了解附近的交通站點和路線等。

在租房過程中，作為租客要仔細考察和詢問上述問題，這不僅有助于了解房屋的真實情況，也有助于保護自己的權益。在簽訂合同前務必謹慎，確保所有問題都得到滿意答復。