二手房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要包括以下幾種：商品房、房改房、存量房、集資房等。1. 商品房：這是最為常見(jiàn)的產(chǎn)權(quán)類型之一，是由開(kāi)發(fā)商建設(shè)并銷售的住房。這種房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完全歸屬于購(gòu)房者個(gè)人，購(gòu)房者擁有對(duì)該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，包括占有、使用、收益和處置等權(quán)利。2. 房改房：房改房是單位給職工的一種住房福利，一般是按照一定價(jià)格賣給職工，這種房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)有時(shí)比較復(fù)雜，可能會(huì)受到一些限制，如不能在短期內(nèi)出售等。但在滿足一定條件后，房改房也可以上市交易。3. 二手房：二手房是已經(jīng)被人購(gòu)買(mǎi)并持有的房屋再次進(jìn)行交易的情況。這類房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)一般較為明確，大部分都可以自由買(mǎi)賣。但由于可能存在房屋來(lái)源的復(fù)雜性，比如繼承或者贈(zèng)與等，因此在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要仔細(xì)核查產(chǎn)權(quán)情況。4. 集資房：集資房是單位或者組織向內(nèi)部職工籌集資金建設(shè)的住房。這類房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬較為復(fù)雜，一般根據(jù)集資比例確定產(chǎn)權(quán)歸屬，可能在一定期限內(nèi)不允許上市交易。此外，還包括一些具有特殊性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)類型，如經(jīng)濟(jì)適用房等。這類房產(chǎn)在交易時(shí)可能會(huì)受到一些限制，購(gòu)買(mǎi)前需要了解清楚相關(guān)政策規(guī)定。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，了解產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是非常重要的環(huán)節(jié)。不同性質(zhì)的房產(chǎn)可能存在不同的交易限制和規(guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的權(quán)益產(chǎn)生影響。因此，建議在交易前咨詢專業(yè)人士，確保交易的合法性和安全性。