羅湖這些小區(qū)是舊小區(qū)：

1. 羅湖老城區(qū)的小區(qū)多為舊小區(qū)。

羅湖作為深圳的一個(gè)發(fā)展較早的區(qū)域，擁有許多舊小區(qū)。這些舊小區(qū)主要集中在羅湖老城區(qū)，例如東門街道、翠竹街道以及南湖街道的部分小區(qū)。這些小區(qū)多數(shù)建造于上世紀(jì)末或本世紀(jì)初，經(jīng)過(guò)多年運(yùn)行，現(xiàn)已呈現(xiàn)老舊面貌。這些舊小區(qū)由于其地理位置和歷史背景，承載著社區(qū)的歷史與文化。雖然近年來(lái)部分小區(qū)進(jìn)行了翻新改造，但整體上仍保留了舊時(shí)的風(fēng)貌。

2. 部分老舊小區(qū)位于羅湖的其他區(qū)域。

除了羅湖老城區(qū)外，羅湖區(qū)的其他部分區(qū)域也存在一些舊小區(qū)。這些小區(qū)主要分布在一些老居民區(qū)或者商業(yè)較為集中的區(qū)域。由于建設(shè)年代較早，這些小區(qū)的建筑風(fēng)格和設(shè)計(jì)理念已經(jīng)相對(duì)滯后，小區(qū)的配套設(shè)施和物業(yè)管理也相對(duì)不完善。雖然隨著時(shí)間的推移和政府的支持，一些老舊小區(qū)逐漸進(jìn)行改造和更新，但仍有一些保留原有的老舊面貌。

3. 舊小區(qū)的特點(diǎn)。

羅湖區(qū)的舊小區(qū)普遍具有一些共同的特點(diǎn)。首先是建筑外觀老舊，部分小區(qū)的樓宇外墻存在剝落、褪色等現(xiàn)象。其次是內(nèi)部設(shè)施陳舊，一些小區(qū)的公共設(shè)施如電梯、停車位等已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代生活的需求。此外，由于年代久遠(yuǎn)，部分小區(qū)的綠化和環(huán)境也存在一定的不足。盡管這些舊小區(qū)存在著一些不足，但它們也是社區(qū)歷史的一部分，為居民提供了溫馨的居住氛圍。

綜上所述，羅湖區(qū)的羅湖老城區(qū)以及其他部分區(qū)域存在許多舊小區(qū)。這些舊小區(qū)雖然存在著一些不足，但它們也是社區(qū)歷史與文化的重要載體。隨著城市更新的推進(jìn)，部分舊小區(qū)也在逐步進(jìn)行改造和更新，為居民提供更好的居住環(huán)境。