法定退房規范如下：1. 開發商逾期交付房屋，構成根本違約；2. 開發商證件不全導致合同失效；3. 未經許可擅自變更房屋設計；4. 實際測量面積與合同規定面積差額大于等于3%；5. 房屋主體結構質量不達標或對正常使用產生嚴重影響。法律依據：《商品房預售管理辦法》第七條商品房現售,應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。