贈送面積在實際使用中，通常是根據開發商的贈送條款和房屋的實際設計來決定的，可以由業主自由支配，但使用上可能存在一定的限制。贈送面積，顧名思義，是開發商在銷售房產時額外贈送給購房者的面積。這部分面積通常不計入產權證上的面積，因此，在使用上可能存在一定的特殊性和限制。一般來說，贈送面積的使用方式取決于其具體位置和設計。例如，如果贈送面積是陽臺或露臺，那么它可以作為休閑空間，用來擺放花草、家具，甚至作為戶外用餐或聚會的場所。如果贈送面積是地下室或閣樓，那么它可以被改造成儲物間、書房、健身房或其他功能空間。然而，需要注意的是，盡管贈送面積是由業主支配，但在使用時仍需遵守一定的規定和限制。一方面，業主在使用贈送面積時，不能違反當地的建筑規劃和土地使用規定。例如，不能在沒有得到批準的情況下，在贈送面積上進行搭建或改造。另一方面，一些贈送面積可能由于設計或位置的原因，存在使用上的不便或安全隱患。因此，在使用前，業主需要對贈送面積進行仔細的檢查和評估。此外，從法律角度來看，由于贈送面積不計入產權證面積，因此在一些情況下，可能會影響到業主的權益。例如，在房屋出售或出租時，贈送面積可能不會被計入房價或租金。同時，如果房屋發生拆遷或征收，贈送面積也可能不會得到相應的補償。因此，在使用贈送面積時，業主需要充分了解其法律地位和權益，以避免可能的糾紛和損失。綜上所述，贈送面積的使用方式多樣，但業主在使用時需要遵守相關規定和限制，并充分了解其法律地位和權益。通過合理的規劃和利用，贈送面積可以為業主提供更多的生活空間和便利。