買期房需要以下程序：

1.選擇房源和開發商。購房者需要瀏覽房地產廣告、網站或實地考察，選擇合適的房源和信譽良好的開發商。

詳細解釋：

選擇房源：根據自己的需求，如地理位置、戶型、價格等因素，挑選滿意的房源。

考察開發商：確保開發商的信譽良好，項目證件齊全，以避免潛在風險。

2.簽訂認購書。在選定房源后，通常需要與開發商簽訂一個認購書，預繳部分定金。

詳細解釋：

簽訂認購書是一種預約形式，意味著購房者有意購買該房源。定金是為了鎖定房源而預繳的資金，通常會在后續簽訂正式合同時有所返還或抵扣。

3.簽訂購房合同。購房者需要與發展商簽訂正式的商品房買賣合同。

詳細解釋：購房合同是買賣雙方達成的法律約束，明確雙方的權利和義務。合同中應包含房屋的具體信息、交易價格、付款方式等重要內容。建議在簽訂前請專業人士審查合同內容。

4.辦理貸款或支付房款。根據合同約定，購房者需要支付房款。如選擇貸款購房，還需辦理相關貸款手續。

詳細解釋：全款購房可直接支付房款；貸款購房則需要向銀行或其他金融機構申請貸款，提交相關材料并經過審核后，完成貸款手續，支付首付，銀行會按約定發放貸款給開發商。

5.房屋交付驗收。在房屋建成后，購房者需要按照合同約定時間進行收房，并驗收房屋質量。

詳細解釋：購房者收房時應查看相關證件，如竣工驗收備案表等，確保房屋質量符合要求。如有不滿意之處，可要求開發商進行整改。最后，辦理入住手續，領取鑰匙等。

以上就是購買期房的基本程序，建議購房者在過程中咨詢專業人士，以確保權益得到保障。