工業(yè)地產(chǎn)涉及的稅種主要包括以下幾種：

一、增值稅

工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及銷售涉及商品交易，因此需繳納增值稅。增值稅是對商品銷售、加工、修理等經(jīng)濟活動中產(chǎn)生的增值額進行征稅。

二、企業(yè)所得稅

工業(yè)地產(chǎn)的運營收入需繳納企業(yè)所得稅。這是針對企業(yè)經(jīng)營利潤的一種稅收，主要依據(jù)企業(yè)的年度收入減去可扣除的成本和費用后的凈利潤進行征收。

三、土地增值稅

在工業(yè)地產(chǎn)的交易中，由于土地價值的增值，需要繳納土地增值稅。該稅種是針對土地所有者或使用者因土地轉(zhuǎn)讓、出售等所產(chǎn)生的增值收益進行征稅。

四、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅

對于工業(yè)地產(chǎn)的使用和持有的建筑物，需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是根據(jù)占用的土地面積及土地等級來征收的，而房產(chǎn)稅則是對房屋本身進行征稅。

詳細解釋：

1. 增值稅：工業(yè)地產(chǎn)在開發(fā)及銷售過程中，涉及到土地、房屋等不動產(chǎn)的買賣，需要計算銷售額并繳納相應的增值稅。這是為了確保交易的公平性，并鼓勵企業(yè)的健康發(fā)展。

2. 企業(yè)所得稅：作為企業(yè)盈利的一種形式，工業(yè)地產(chǎn)的運營收入在滿足一定條件后需要繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅的征收有助于國家財政收入的增加，并引導企業(yè)合理經(jīng)營。

3. 土地增值稅：在工業(yè)地產(chǎn)的交易中，由于土地的增值部分需要繳納土地增值稅。這是為了平衡土地市場的供求關(guān)系，防止土地過度炒作。

4. 城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅：這兩項稅收是為了對土地資源進行合理分配和利用。城鎮(zhèn)土地使用稅鼓勵企業(yè)高效利用土地資源，而房產(chǎn)稅則是對工業(yè)地產(chǎn)所持有的房屋本身進行的一種稅收，旨在促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

總體來說，工業(yè)地產(chǎn)涉及的稅種較為多樣化，包括增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅以及城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅等。這些稅收政策旨在促進工業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，并確保國家的財政收入。