出售新房的手續(xù)主要包括以下幾個(gè)步驟：

1. 簽署買賣合同。

當(dāng)買賣雙方就房屋價(jià)格、交付日期等條款達(dá)成一致后，簽署正式的房屋買賣合同。

2. 辦理房產(chǎn)證。

新房一般會有開發(fā)商的初始大產(chǎn)權(quán)證，賣家需要與開發(fā)商配合，辦理房產(chǎn)證分割手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下。這是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。

3. 房屋評估與貸款結(jié)清。

如有貸款，賣家需要與銀行確認(rèn)貸款狀況，并支付剩余貸款。同時(shí)，可能需要請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，為接下來的交易提供參考依據(jù)。

4. 繳納相關(guān)稅費(fèi)。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸u家需要繳納一定的增值稅、個(gè)人所得稅等。

5. 辦理過戶手續(xù)。

攜帶相關(guān)證件和資料，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

詳細(xì)解釋：

簽署買賣合同：這是交易的第一步，雙方就房屋的具體交易條件達(dá)成一致后，簽署具有法律效應(yīng)的買賣合同，確保雙方的權(quán)益受到保護(hù)。

辦理房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件。賣家需要辦理個(gè)人名下房產(chǎn)證，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。這一步可能需要與開發(fā)商配合完成初始大產(chǎn)權(quán)證的分割。

房屋評估與貸款結(jié)清：若房屋有貸款未清，賣家需要處理好貸款事宜。同時(shí)，為了更好地進(jìn)行交易，可能還需要對房屋進(jìn)行評估，了解房屋的市場價(jià)值。

繳納相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸u家需要繳納一定的稅費(fèi)，如增值稅、個(gè)人所得稅等，確保交易的合法性。

辦理過戶手續(xù)：最后，攜帶相關(guān)證件和資料，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記中心辦理過戶手續(xù)，完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，使交易正式生效。

以上就是出售新房的主要手續(xù)。確保所有手續(xù)齊全、合法，可以保護(hù)買賣雙方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。