買房時，尤其是新房，我們通常先與開發商簽訂合同，其中的交房標準會在合同中明確。在驗房時，我們可以依照這些標準來檢查，確保房子符合要求后方可居住。然而，許多人對交房驗收的標準及注意事項不甚了解。以下是詳細的介紹：**交房驗收標準包括：**1. **法定的交房條件：** 這指的是根據法律、法規及地方性法規，房子應達到的交房要求，如獲得單體工程質量驗收合格文件、規劃、消防、人防、燃氣管道、電梯等專項驗收合格文件，以及竣工驗收備案證明。2. **約定的交房條件：** 指的是買賣雙方在購房合同中約定的交房條件，例如房屋是否為毛坯或精裝修交房，電梯的類型，以及小區的配套設施等。如果商品房未達到合同約定的交房條件，購房人可以追究開發商的違約責任。**交房驗收時要注意的事項包括：**1. **面積誤差：** 面積是購房者關注的問題之一，因為商品房的銷售面積包括公攤面積。公攤面積的計算方法復雜，可能導致購房者對實際面積的誤解。2. **建筑質量：** 購房者關心的問題之一是房屋質量。對于毛坯房，質量問題可能表現在墻體裂縫、門窗、水暖氣熱等方面。3. **門的運作：** 檢查門的外觀平滑性以及門鎖的順暢性，確保門運作自如，防盜門的鐵欄間隙不可過大，以免失去防盜效果。4. **窗的滲水問題：** 滲水是驗房時常見的問題，必須檢查窗臺、天花、墻壁和浴缸是否有滲水現象，以免裝修后發現問題造成困擾。5. **墻壁的平滑度：** 檢查墻面的平整度和光滑度，裂縫可能是內保溫層與飾面層不平時引起的。同時，檢查是否有空調管孔，以及地漏是否暢通。通過以上學習，我們了解到購房后的交房驗房至關重要，房子是否能達到驗收標準，是否能入住，主要取決于交房時的驗房。每個細節都需仔細檢查，一旦交房后發現問題，可能就無法追究責任。希望以上內容能對大家有所幫助。