買賣房屋合同簽署后，如需更改需視為違約行為。按照合約規(guī)定，違約者應(yīng)承擔(dān)賠償金責(zé)任。若損失超出約定的賠償金，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)酌情增減；若損失少于約定的賠償金，也可根據(jù)當(dāng)事人需求進(jìn)行調(diào)整。但若無(wú)具體約定，則違約方須按實(shí)際損失賠償。【法律依據(jù)】《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。