租房合同注意事項包括：

1.明確租賃期限和續(xù)租條件。

合同中應(yīng)明確租房的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的具體條件。避免合同到期后產(chǎn)生不必要的糾紛。

明確租賃金額和支付方式。

合同中應(yīng)詳細寫明每月租金數(shù)額，支付日期，以及支付方式。此外，還需明確押金數(shù)額和退還方式。

房屋狀況和維修責(zé)任。

合同應(yīng)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、設(shè)備等情況。同時，要明確租客和房東各自的維修責(zé)任，例如日常小修和重大維修的分擔(dān)方式。

提前解約條款。

合同中應(yīng)包含有關(guān)提前解約的條款，包括需要支付違約金的情況，以及解約流程等，以規(guī)避可能的法律糾紛。

詳細解釋：

租賃期限和續(xù)租條件：租房的首要問題就是租期。租客和房東需要在合同中明確租房的起始和結(jié)束日期，這樣可以避免租賃時間過長或過短帶來的不便。同時，也需要約定續(xù)租的具體條件，這樣在租賃合同到期時，雙方都能清楚自己的權(quán)利和義務(wù)。

租賃金額和支付方式：關(guān)于租金的問題，合同中必須詳細寫明每月的租金數(shù)額，支付日期以及支付方式。這些都是租賃關(guān)系中非常重要的內(nèi)容，任何模糊都可能引發(fā)糾紛。此外，還需要明確押金的數(shù)額和退還方式，避免在租客搬離時產(chǎn)生不必要的爭執(zhí)。

房屋狀況和維修責(zé)任：合同中應(yīng)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等情況，這不僅有助于雙方明確房屋的現(xiàn)狀，還能規(guī)避潛在的責(zé)任糾紛。同時，合同里還需明確租客和房東各自的維修責(zé)任，以避免在設(shè)備損壞時互相指責(zé)。

提前解約條款：任何情況下，都可能存在需要提前解約的情況。因此，合同中應(yīng)包含有關(guān)提前解約的條款，包括需要支付違約金的情況以及解約的具體流程等。這樣，在出現(xiàn)需要提前解約的情況時，雙方都能依據(jù)合同條款來處理，避免產(chǎn)生法律糾紛。

簽訂租房合同時，以上這些都是需要注意的事項，只有詳盡明確的合同才能保護雙方的權(quán)益。