公有住宅的購買需遵循一定程序。

職工家庭在決定購買公有住宅前，需先向公有住房出售單位辦理認購手續，并預付100元手續費，同時領取購房所需的統一表式資料。隨后，家庭成員需協商一致，明確購房人、職級人、工齡人，并簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》。在此過程中，單位需出具購房人的《工齡證明》和《職級證明》。

售房單位會根據職工家庭提供的證明材料，依據公有住房出售的相關政策規定，進行信息核準，并將相關信息輸入電腦系統，計算出購房款及相關費用。購房人在確認購房款及選擇付款方式后，與售房單位簽訂《公有住房出售合同》，并支付定金1000元。接下來，購房人需在合同規定的時限內，攜帶《購買公有住房付款憑證》和現金，到售房單位指定的開戶銀行完成付款。

完成付款后，售房單位會向購房者出具《出售公有住房專用票據》，并代辦申領《房地產權證》的手續。購房者在此過程中需繳納土地收益金及超面積部分房款的契稅。對于已購公有住房的家庭，若再次購買新套配的公有住房，新配房的購房款和原已購公有住房的退房款均會按照套配當年的政策進行計算，退房款由配房單位以轉賬支票方式支付。

此外，職工在購買公有住宅時，可以申請住房公積金個人購房貸款，但需注意不能提取住房公積金儲存余額用于支付首期款。符合條件的購房者需攜帶相關證件和資料，到指定銀行申請貸款，貸款額度會根據多個標準進行計算，取其中的最小值作為實際貸款額。這些標準包括申請人住房公積金儲存余額的倍數、繳存工資數的比例、住房售價的比例以及最高貸款限額等。?