近日各地紛紛出臺樓市松綁政策，專家稱今年6到10月是購房好時(shí)機(jī)，對普通家庭來說，購房之前，需要看家庭的負(fù)債率承受能力以及每月償還能力等因素。那么買房好時(shí)機(jī)到了嗎？什么時(shí)候買房最劃算？下面小編帶來介紹。買房好時(shí)機(jī)到了嗎在《多財(cái)多議》節(jié)目中，專家表示，從去年十月開始政策已經(jīng)開始吹暖風(fēng)，情況一個(gè)季度比一個(gè)季度好，到年中的6到10月，房源會比較寬松，房價(jià)達(dá)到比較優(yōu)惠的價(jià)格，是上車的好時(shí)機(jī)。另外，專家在節(jié)目中算了一筆賬，用一筆固定的資金租房或買房，租房具有投資回報(bào)率，然而從房價(jià)上漲這個(gè)變量角度看，買房更劃算。如果你確實(shí)有自住需求，且具有一定的財(cái)務(wù)能力，我覺得今年是一個(gè)購房環(huán)境非常友好的時(shí)期，不要錯(cuò)過這個(gè)時(shí)間窗口。建議關(guān)注北上廣深等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域周圍的強(qiáng)二線城市以及縣級市，因?yàn)榉績r(jià)和2017年相比降了很多，大城市的外溢效應(yīng)明顯，這些地區(qū)這幾年在產(chǎn)業(yè)承接、基礎(chǔ)設(shè)施和醫(yī)療教育等方面有很大的進(jìn)步，生活的便利性和宜居性實(shí)際上比大城市要強(qiáng)。要跟著國家的節(jié)奏去買房，就是說，在國家不鼓勵(lì)你買房的時(shí)候，你就老老實(shí)實(shí)的儲蓄，什么都不要做。現(xiàn)在這個(gè)階段，國家通過各種政策反復(fù)刺激，就是明確地告訴你——當(dāng)下是鼓勵(lì)你去買房的。什么時(shí)候買房最劃算各類節(jié)假日。每年的節(jié)假日房地產(chǎn)開發(fā)商都會推出各種優(yōu)惠活動，尤其在重大節(jié)日：比如舉家團(tuán)圓的中秋節(jié)，家庭成員忙碌了大半年，手里也有了一些積蓄，一家人坐在一起，就可以商議一些家庭大事，比如一起去看房買房。再比如國慶節(jié)，國慶節(jié)各地的人口流動比較大，放假時(shí)間也比較長，有的開發(fā)商為了抓住這一黃金售房期，提前很久就開始策劃活動，為了提升自己房企的競爭優(yōu)勢，針對不同人群業(yè)會推出不同的優(yōu)惠。“兩會”之后的一段時(shí)間。一般來說“兩會”都會集中在一年的上半年，在兩會期間也會有很多關(guān)于房地產(chǎn)方面的提議和政策，很多的提議都是對我們有益處的。在這些提議和政策提出之后的一段時(shí)間，開發(fā)商也會根據(jù)政策提出一些優(yōu)惠活動，一般這個(gè)時(shí)候就算不會降價(jià)也不會出現(xiàn)漲價(jià)的情況，房價(jià)都是比較平穩(wěn)的。這個(gè)時(shí)候購買房子在優(yōu)惠政策下，還會有一些優(yōu)惠，幫我們節(jié)省一部分的開銷。新樓盤第一批房源的認(rèn)籌期。很多開發(fā)商在新樓盤第一批房源開盤之前，都會有一個(gè)認(rèn)籌期，在認(rèn)籌期間會有一些抵值活動，比如一萬抵兩萬等折扣活動。而且樓盤的第一批房源價(jià)格也會比之后的房源價(jià)格要低一些，如果后期樓盤售賣效果很好就會出現(xiàn)漲價(jià)的可能，所以大家要抓住認(rèn)籌期的活動和折扣。