房子賣了100萬，需要繳納的稅款約為4萬至6萬之間。

解釋：

1. 契稅：在房屋買賣過程中，買方需要支付契稅。根據現行規定，契稅的稅率根據房屋面積和購買次數有所不同，但一般在交易價格的某個固定百分比范圍內。對于價值100萬的房子，契稅可能會占據相當一部分支出。

2. 增值稅及附加稅：如果賣房者持有房屋不滿一定時間，那么在交易過程中可能需要繳納增值稅及附加稅。這部分稅額取決于房屋的增值部分和持有時間。對于價值較高的房產，增值稅也是一筆不小的開支。

3. 個人所得稅：除了上述兩種主要稅種外，還可能涉及個人所得稅。個人所得稅的計算取決于賣房者的具體情況和房屋的持有時間等。總體而言，房產交易涉及的個人所得稅雖然相對較少，但在某些情況下也是需要考慮的支出項目。

綜合以上各項稅費，大致估算，房子賣了100萬需要繳納的稅款可能在4萬至6萬之間。但請注意，具體的稅額還需要根據房屋的具體情況、所在地的稅收政策以及賣房者的個人情況來確定。建議在交易前咨詢專業的稅務機構或律師進行詳細的稅費計算，以確保準確并合規地完成房產交易。