無法辦理按揭的情況主要有以下幾種：

1. 信用記錄不良。銀行在審批按揭貸款時，會查詢申請人的信用記錄。若申請人信用記錄不良，如存在逾期、欠款等情況，則可能導致按揭辦理失敗。

2. 收入不穩定或不足以支持還款。銀行會評估申請人的還款能力，若申請人收入不穩定或收入水平不足以覆蓋貸款還款，可能會被認為不具備償還能力而遭到拒絕。

3. 提供的資料不齊全或存在虛假。辦理按揭需要提供一系列資料，如收入證明、征信報告等。若申請人提供的資料不齊全或存在虛假情況，銀行無法確認申請人信息的真實性，便無法通過按揭審批。

4. 購買房產不符合銀行要求。部分銀行對購買的房產有所限制，如房齡過久、房產性質不明確等，可能導致無法在該銀行辦理按揭。

5. 負債過高。若申請人已有較多負債，例如其他貸款或信用卡欠款，銀行會考慮其還款壓力，可能因此拒絕或其要求提高首付比例。

詳細解釋：

信用記錄是銀行評估申請人風險的重要依據。在信用記錄不良的情況下，銀行會認為申請人的還款意愿或能力存在問題，因此拒絕其貸款申請。

收入是償還貸款的主要來源，銀行需要確保申請人具備穩定的收入來源，并能夠覆蓋貸款還款。收入不穩定或收入不足以支持還款的申請人，銀行會擔心其還款能力，導致無法通過審批。

資料的真實性和完整性是銀行審批貸款的基礎。提供不實資料的行為會被銀行拒絕，同時資料不齊全也會導致審批流程受阻。

不同銀行對于房產的要求也有所不同。部分銀行對于房齡、房產類型等有一定限制，購買不符合要求的房產會導致無法辦理按揭。

負債過高的申請人，即使收入穩定，銀行也會考慮其負債后的實際還款能力。如果負債已經接近其收入上限，銀行可能會拒絕其貸款申請或要求其提高首付比例以降低風險。