商鋪轉租時，出租人需要注意以下幾點：1. 審核承租人的信譽和資質。2. 確認承租人的轉租意圖和計劃。3. 重新簽訂租賃合同并明確雙方權益。4. 辦理相關手續并確保物業交接無誤。1. 審核承租人的信譽和資質：出租人在考慮轉租時，應深入了解承租人的背景信息，包括其經營能力、信譽狀況、財務狀況等。確保承租人具備繼續經營的能力，避免因承租人問題導致的商鋪空置或經營不善帶來的損失。2. 確認承租人的轉租意圖和計劃：出租人需要與承租人明確轉租的意圖和計劃，了解轉租的具體時間和條件，確保轉租的順利進行。同時，還需注意承租人在轉租過程中是否存在違規行為，比如超出授權范圍轉租等。3. 重新簽訂租賃合同：商鋪轉租涉及新的承租人和租賃關系，出租人應與新的承租人重新簽訂租賃合同。合同應明確雙方的權利和義務，包括租金、租賃期限、用途、違約責任等關鍵內容，以保障雙方的合法權益。4. 辦理相關手續并確保物業交接無誤：商鋪轉租涉及一系列的手續和交接工作，如工商注冊變更、稅務變更等。出租人應協助新的承租人與相關部門溝通，確保手續的順利辦理。同時，在物業交接過程中，應仔細核對商鋪設施、設備等，確保交接無誤，避免后續糾紛。出租人在商鋪轉租過程中應謹慎行事，確保各項工作的順利進行，維護自己的合法權益。