轉房的使用壽命一般在幾十年左右。

轉房，即建筑物中的房屋進行二次交易或多次交易后的狀態。其使用壽命受到多種因素的影響，主要包括以下幾點詳細解釋：

一、建筑質量是決定轉房使用壽命的關鍵因素。高質量的建筑材料和先進的建筑技術可以保證房屋更長的使用壽命。此外，房屋的結構設計、防水處理、外墻保溫等方面也會對使用壽命產生影響。

二、使用和維護情況也是影響轉房壽命的重要因素。合理、正常的使用以及定期的維護和保養可以延長房屋的使用壽命。例如，定期的房屋檢查、維修破損的管道、保持室內干燥等，都可以有效延長房屋的使用壽命。

三、地理位置和外部環境也會對轉房的使用壽命產生影響。一些地處自然災害頻發區的房屋，其使用壽命可能會因為自然災害的影響而縮短。而良好的地理位置和外部環境，如氣候宜人、周邊設施完善等，有利于延長房屋的使用壽命。

綜上所述，轉房的使用壽命受多種因素影響，一般在幾十年左右。購房者購買轉房時，應綜合考慮各種因素，選擇質量良好、維護得當的房屋，以確保自己的投資得到長期回報。