有錢人買房，一次性付清，不需要辦理按揭貸款，節(jié)省時(shí)間，所以有錢就是好。如果錢不夠，可以申請(qǐng)按揭貸款。有些人遇到資金周轉(zhuǎn)不靈的情況，想將房子抵押貸款。那么，按揭的房子可以申請(qǐng)抵押貸款嗎？其實(shí)可以通過三種方式進(jìn)行貸款的。1、順位抵押（二抵）。就是指已經(jīng)用于抵押獲得按揭貸款的房產(chǎn)，在償還了一定貸款本息后，將房屋抵押價(jià)值減去貸款余額的差價(jià)作為抵押，從而再次向銀行申請(qǐng)貸款。這種方式適合房屋剩余貸款余額較多，而當(dāng)前資金缺口較高，且對(duì)還款方式有要求的客戶。2、按揭轉(zhuǎn)貸（一抵）。如果當(dāng)前房貸剩余不多，則完全是可以先把房貸提前還完。做全款房的抵押，不僅貸款利息低，還款周期長(zhǎng)，還有隨借隨還、先息后本等靈活還款方式。這種比較適合資金需求較大的人群。只是會(huì)有一個(gè)提前結(jié)按/墊資還尾款的流程。3、按揭房信用貸。如果購(gòu)房時(shí)間較短，且房屋當(dāng)前升值空間不高，又或者需求資金不大、房本還未拿到等情況，可以考慮先辦理按揭房放大貸。就是依據(jù)當(dāng)前房貸的月供還款額和還款時(shí)間去授信。通?？梢宰龅皆鹿┻€款的40~70倍，部分銀行產(chǎn)品甚至可以達(dá)到100倍，并且純信用貸款，流程快。通過上述三種方式，按揭房屋可以申請(qǐng)抵押貸款。由于按揭房屋是按揭貸款，而按揭貸款是要首次抵押銀行的，再次申請(qǐng)貸款就是二次抵押貸款了，而且現(xiàn)在大多數(shù)銀行都有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，所以只要符合二次抵押貸款的條件就可以什么抵押貸款。