抵押房產要公證的原因：

一、確保交易真實性

公證能夠證明抵押交易的真實性和合法性，防止虛假交易和欺詐行為的發生。在房產抵押過程中，公證機構會對相關文件、合同內容進行審核，確保交易雙方的權益得到合法保障。

二、增強法律效力

經過公證的房產抵押行為，其法律效力更強。一旦出現糾紛，經過公證的抵押合同將被視為有效證據，有助于快速解決爭議，保護抵押權人和抵押人的合法權益。

三、降低風險

公證有助于降低房產抵押的風險。通過公證，可以確保抵押房產的權屬清晰，避免出現產權糾紛。同時，公證機構還會對抵押人的資信狀況進行調查，為資金方提供更全面的風險評估依據。

詳細解釋：

1. 保障交易安全：在房產交易中，公證是一個重要的環節。對于抵押房產而言，公證能夠確認抵押權的設立，確保交易雙方的權益得到合法保護。這有助于避免后續可能出現的法律糾紛。

2. 強化證據效力：經過公證的抵押合同，在法律訴訟中作為證據使用時，其效力更強。這有助于在發生爭議時，快速解決糾紛，減少不必要的法律成本和時間成本。

3. 防范欺詐風險：公證機構在辦理公證時，會對相關文件進行審核，包括對房產的權屬、交易雙方的身份等進行核實。這有助于識別和防范欺詐行為，保障交易雙方的合法權益。

4. 促進金融市場穩定：對于金融機構而言，公證后的房產抵押行為能提供更全面的風險評估依據，有助于金融市場的穩定發展。通過公證，金融機構能更準確地了解抵押人的資信狀況，降低信貸風險。

綜上所述，抵押房產進行公證是為了確保交易真實性、增強法律效力以及降低風險。這不僅保護了交易雙方的權益，也有助于金融市場的穩定發展。