當(dāng)公司的房產(chǎn)和土地為自有時(shí)，需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。這種情況下的稅款是由公司自行承擔(dān)的。相反，如果房產(chǎn)和土地是通過租賃方式獲得的，那么根據(jù)相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)當(dāng)由出租方來繳納，承租方公司則無需承擔(dān)這部分稅款。這意味著，即使你租賃了房產(chǎn)或土地，也不需要為這些資產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。值得注意的是，無論是自有還是租賃，具體的稅率和繳納方式可能會(huì)因地區(qū)不同而有所差異。因此，在實(shí)際操作中，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或查閱最新的稅務(wù)法規(guī)，以確保正確理解和遵守相關(guān)的稅務(wù)規(guī)定。此外，對(duì)于租賃方而言，雖然不需要直接繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，但在租賃合同中，可能會(huì)有條款規(guī)定將這部分稅費(fèi)包含在租金內(nèi)。因此，租賃雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式有明確約定，以避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。最后，隨著稅法的不斷更新和完善，建議定期關(guān)注最新的稅務(wù)政策變化，以便及時(shí)調(diào)整自身的稅務(wù)規(guī)劃，確保合法合規(guī)地處理稅務(wù)事宜。